Le groupe de Private Equity Actis a été désigné « meilleur promoteur en Afrique » par la 8ème enquête immobilière mondiale du magazine financier Euromoney, qui a sollicité les opinions de 1.900 banquiers, promoteurs et gestionnaires d'investissement seniors dans plus de 70 pays depuis le mois de mars 2012.
Depuis 2005, Actis a en effet mis les bouchées doubles en Afrique partant du constat qu avec une population de 800 millions d'habitants, la région dispose de « l urbanisation la plus rapide dans le monde, une classe de consommateurs de plus en plus sophistiqués qui cherchent des endroits pour vivre, manger, faire du shopping et se détendre ». David Morley, Directeur Immobilier à Actis ajoute qu il s agit d une « formidable opportunité pour ceux qui relèvent le défi et nous sommes très fiers de voir notre travail reconnu de cette façon ».
Les développements actuels du capital investisseur Actis comprennent One Airport Square à Accra Ghana, le premier bâtiment certifié vert, et le City Mall Ikeja à Lagos, qui a accueilli 45.000 personnes lors de son inauguration en décembre 2011.
Clive Horwood, éditeur chez Euromoney explique que « les gagnants du sondage d Euromoney cette année sont ceux qui ont démontré leur capacité à innover et à tirer le meilleur parti des forces inhérentes à leur organisation ».
« En Afrique, en particulier, il y a de grandes opportunités pour les entreprises les mieux équipées de fonctionner dans des marchés difficiles. Grâce à l'enquête immobilière d Euromoney, le marché a reconnu Actis en tant que leader dans ce domaine », précise-t-il.
Accra Mall
Accra Mall
Pays : Ghana
Investissement initial : 2005
Accra Mall au Ghana est le premier centre commercial et de loisirs de grade A, abritant des marques internationales comme Shoprite et Game, ainsi que des marques ghanéennes dont les enseigne de prêt-à-porter Kiki et Nallem.Le centre commercial a ouvert ses portes en Juillet 2008 entièrement loué, et attire 135.000 clients par semaine, selon un communiqué.
Actis a géré le processus de développement, a investi les capitaux propres et a régenter l emprunt pour le financement le projet, en partenariat avec la famille Owusu-Akyaw, de célèbres entrepreneurs ghanéens.
En mai dernier, Actis a confirmé avoir vendu sa participation de 85% dans Accra Mall à la firme sud-africaine de promotion immobilière Atterbury et au groupe sud-africain de services financiers Sanlam. L opération de vente ainsi réalisée démontre un intérêt croissant pour le Ghana de la part des investisseurs étrangers et reflète également la forte demande pour les actifs immobiliers de qualité en Afrique subsaharienne.
Ikeja City Mall
Ikeja City Mall
Pays: Nigéria
Investissement initial : 2009
Actis a conclu un partenariat avec Paragon Holdings Limited en 2008 pour investir 30 millions de dollars dans le développement du site d Ikeja City Mall de 28.500 m2, avec 3,9 millions de clients potentiels dans un rayon de 8 km. Actis a désigné Westport pour entreprendre la gestion de la construction qui a commencé en juin 2010 et déjà presque entièrement loué.
Actis est le propriétaire majoritaire avec une participation de 60%, Holdings Paragon et Rand Merchant Bank ont chacun une participation de 20% dans le projet.
L équipe environnementale, sociale et de gouvernance d Actis ont travaillé avec des architectes Ikeja pour s'assurer de l application de pratiques de construction écologiques qui permettent de conserver l'énergie et de réduire l'impact environnemental.
Le centre commercial Ikeja City Mall situé dans la banlieue d'Alausa espère faire de cette ville proche de Lagos la plaque tournante du commerce de détail de tout l Etat de Lagos.
Garden City
Garden City
Pays: Kenya
Investissement initial : 2011
En Juillet Actis a confirmé sa participation au Garden City de Nairobi, un développement de 32 acres à usage mixte sur la route de Thika à 8 voies. Ce sera un centre commercial de 50.000 m² avec des commerces de détail, des locaux commerciaux, 500 nouvelles maisons et un parc central de 4 hectares, offrant un espace de loisir familial et convivial pour les Kenyans et les visiteurs de la ville. Le parc abritera également une arène en plein air pour l'organisation d événements, de concerts et de spectacles. Ce projet innovateur devrait être livré en mai 2014.
Actis travaille avec des groupes leaders dans le commerce de détail, dont le sud-africain Game pour leur première enseigne au Kenya. Des discussions approfondies sont également en cours avec d'autres détaillants étrangers qui cherchent à entrer sur le marché kenyan pleine expansion, comme le groupe de mode sud-africain, Foschini.
Le projet met un fort accent sur les caractéristiques environnementales et l'objectif est d obtenir la première certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
One Airport Square
One Airport Square
Pays: Ghana
Investissement initial : 2011
La livraison du One Airport Square est gérée par une société du portefeuille d Actis, Laurus Development Partners, mise en place pour développer des sites en Afrique de l'Ouest. Actis va travailler avec Laurus pour assurer que ses consignes environnementales et de sécurité soient incluses dans tous les accords contractuels qui couvrent l'achat de matériaux de construction et l'emploi de plus de 150 travailleurs locaux du secteur du bâtiment.
Ce projet immobilier notable comprend 2.000 m2 de commerces, 17.000 m2 de bureaux planchers et 250 places de parking. Il sera également pionnier dans la conception écologique avec l'aide de l'architecte en durabilité primé, Mario Cucinella. One Airport Square sera le premier bâtiment classé Haute Qualité Environnementale au Ghana, par une certification LEED ou Greenstar.
